公司倒闭注销后房子怎么处理（公司倒闭房产归谁管）

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因此，股东在公司注销后，取得公司在清算中遗漏的债权或财产权益，其他股东有权提起诉讼，要求获得财产利益的股东对该财产进行分配。

法律主观：公司注销后债务由公司的财产偿还，公司出现法定解散的理由之后，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。

法律主观：公司注销之前会对公司名下的财产进行清算，不会有注销之后财产没有处理的情况。

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公司注销后名下一般不存在房产。根据清算组递交的清算报告判定。公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。

用公司名义买房，房子产权会登记在公司名下。如果公司倒闭了，那么公司名下的房产是需要被清理、处置的，处置的资金用于偿还公司债务，所以房子肯定会用于拍卖、抵债，原来的使用人无权再继续使用了。

公司依法注销后，公司名下既不存在房产及土地使用权。法律分析公司注销后就不存在名下的房产，因为在公司注销之前，专门成立的清算小组会让债权人进行债权申报，同时查清公司的所有财产，公司名下的房产当然也属于公司财产之一。

1、首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

2、用公司名义买房，房子产权会登记在公司名下。如果公司倒闭了，那么公司名下的房产是需要被清理、处置的，处置的资金用于偿还公司债务，所以房子肯定会用于拍卖、抵债，原来的使用人无权再继续使用了。

3、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。在仅仅是没有办理产权证的情况下，购房人可以要求破产管理人，发商来为购房人办理房产证。房屋未建成。

4、公司注销后就不存在名下房产。公司注销前，需要成立清算组并递交清算报告，公司的房产属于公司财产，需要在清算时处理。

5、但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。

6、如果购买的房所在的楼盘已经建好了，破产房企对购房者有继续履约的可能。所以这种情况下，买房者还有可能拿到房子；楼盘未建好。遇到这种情况，千万不要把房子退给开发商。

1、公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的，注销后原公司就不存在还有房产的问题了。

2、法律主观：公司注销之前会对公司名下的财产进行清算，不会有注销之后财产没有处理的情况。

3、首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

开发商破产清算后业主的房子可以通过法律途径维护自己的权益。如果开发商破产，购房者可以联系当地的房地产监管部门，了解情况并获得帮助。

业主在业主破产后可以提出退房要求由于开发商的破产，导致业主不能充分地获得房子的所有利益，也就是由于开发商的原因而使业主不能取得房产证书，这时，业主可以提出退房和退房的权利。

拍卖如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。

开发商不得将业主所购买的房屋作为抵押。业主在开发商破产后可以提出退房要求。

如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。

开发商破产房子烂尾了业主可以去法院申请一下房屋保全，然后联系一些业主起诉开发商违约，一旦胜诉了，就可以强申请强制。

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