已注销的公司厂房怎么过户给个人（公司注销公司房产怎么办）

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1、首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

2、法律分析：工作人员会对材料的真伪和完整性，等审核通过之后，申请人需要缴纳相关的税费；最后就能够将公司注销后的名下房产办理过户了。

3、公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的，注销后原公司就不存在还有房产的问题了。

4、属于过户，需要缴纳相应的税费，税金方面有优惠，建议咨询当地的地税局。如果注销清算后，有所得额，那么这些房产，土地使用权将视同股利分配，股东需要缴纳个人所得税。每个地区都有细微差别，可以咨询当地地税局。

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1、个体工商户的营业执照不可以过户，叫做营业执照变更：个体工商户营业执照，原业主和您一起去工商局，带营业执照变更就可以了，具体材料先打一个电话问一下。新任负责人的身份证，计生证，相片，简历表。

2、登记申请书。房屋登记办法第三十三条　申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）。

4、公民或者法人要从事商业经营，需要履行登记义务。这样，一方面方便国家对公民工商户或者法人的监督和管理，另一方面也意味着一个法律实体的产生。当营业执照被注销后，这一法律实体也就消失了。

公司章程复印件(加盖章)。获取上级主管部门批文，并且房产证上名称要与卖方公司现名一致，不一致，要先变更房产证名称。完税、免税证明。法人证书原件及复印件。组织机构代码证原件及复印件。

公司户不能过户给个人，需要注销公司，重新办理个体户营业执照。按照规定，申请人持文件、证明向户籍所在地或经营场所所在地的工商行政管理部门提出申请，并提交申请书和经营者身份证明、经营场所证明、上岗证等。

车公司户转个人户需要的手续为行驶证、登记证书、车身发票、卖方的身份证、卖方去车管所照相、车辆年审即无违章、公司组织机构代码证复印件加公章2份、申请书加盖公章、白纸加公章。

1、法律主观：公司买房可以转到个人名下，转移给个人分为两种形式：一是以股权的形式转让给个人，二是以买卖的形式转让给个人。

2、如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。

3、公司产权的房子过户给个人需要什么资料：公司章程复印件(加盖章)。获取上级主管部门批文，并且房产证上名称要与卖方公司现名一致，不一致，要先变更房产证名称。完税、免税证明。法人证书原件及复印件。

4、公司房产怎么转让给个人公司房产转让给当事人可以通过以下方式：（1）签买卖合同，买卖双方连同中介方，没有中介的话可以忽略，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同；（2）递交证件。

5、法律主观：房产过户的手续是需要房产过户的当事人携带身份证、户口本、房屋产权证到房屋管理机关进行房屋产权的变更登记。房屋作为不动产只有经过登记才会发生物权效力。

6、公司注销后名下房产怎么过户公司注销后名下房产怎么过户公司注销后名下房产的过户问题是很多人都比较关心的问题，那今天小编就给大家来说一说这个问题。

首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

法律分析：工作人员会对材料的真伪和完整性，等审核通过之后，申请人需要缴纳相关的税费；最后就能够将公司注销后的名下房产办理过户了。

首先需要全体股东，计划过户到名下的那一位除外。书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

正面回答名下房产可以转给个人。注销前转让；注销后将房产留给受让方。要有过户手续，去公证，转让，过户就行了。个人独资企业转让房产应当征收个人所得税。如果不是对外转让而是过户到股东自然人名下没有明确规定。

法律主观：没有房产证的厂房是不可以过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。

公司名下的房产可以通过赠与、购买、协议转移等方式过户到个人名下，需要注意法律法规和税务等事项。

故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。

根据《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。故公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。至于过户方法，只需要办理产权过户登记手续即可备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。

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