怎么注册房地产估价公司（注册房地产评估公司流程）

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(1)有自己的名称和组织机构； (2)有固定的场所； (3)有必要的财产和经费； (4)有足够数量的专业人员； (5)法律、行政法规规定的其他条件。从事土地估价的机构除具备这些条件外，还应具有与其经营范围相适应的注册资金和专业人员。

（八）经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；（九）随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。

申请新设立一家房地产估价公司资质，分有限责任公司或合伙制公司。有限责任公司需要8名估价师。一个三年以上执业年限的持证法人。一个执业三年以上持证的股东，再加6名普通人员（也可以办混8，这6名人员可以是房地产估价师，土地估价师，资产评估师）合伙所就只要一个法人，一个合伙人。

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有三名或以上的估价师，且法人代表必须是执业三年以上的估价师；成立有限公司需注册资金50万，合伙企业出资额为30万；股东或合伙人中有2名以上的专职注册估价师；专职估价师的股份不低于60%。房地产估价机构资质等级分为。

出让或国家收回土地的评估；转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估；企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估；司法仲裁中涉及的土地评估；征收土地税费涉及的土地评估；其他依照法律、法规需要进行土地评估。

一条为了适应社会主义市场经济发展的需要，加强土地估价行业的自律与监督，提高土地估价质量，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，制定本办法。

1、房产中介机构必须有相应的资质，必要的三证主要包括经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可做房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。

2、房产中介需要有营业执照、固定场所、经营管理制度、房产经纪人等。

3、有自己的名称组织机构。有固定的场所。有规定数量的财产和经费。从事房地产咨询业务的具有房地产及相关专业中等以上初级以上初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上从事房地产评估业务的须有规定数量的房地产估价师从事房地产经纪业务的须有规定数量的房地产经纪的。

1、注册不同行业的公司条件：房产经纪公司注册（中介、咨询）：有商业性质的经营场所、注册资本不低于10万、有5张经纪人证书（缴纳‘四金’的证明）。

2、-核准过程中需要确保公司名称与房地产业务相关，并遵守当地命名规范。资质申请：-在公司注册成功后，准备办理房地产二级资质申请。-确定所需资质等级，并了解相关要求和条件。-提供公司注册证明、股东身份证明、项目经理资质证明等文件。资质审批：-提交资质申请，并等待相关机构进行审批。

3、公司注册步骤——确定公司住所租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：(1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。

4、文化传播公司：文化学术交流、市场推广宣传、大型礼仪庆典活动策划、企业形象设计；模特演出经纪。房地产中介公司：房产信息咨询、物业管理、市场信息咨询；装修工程设计。物流有限公司：物流方案设计、代_货物配送手续、打包、搬运装卸；仓储；代办报关手续；货运信息中介；国内外货运代理。

5、因此，王达成如果入股的房产是非住房，则需要根据土地使用税相关规定缴纳土地使用税，如果入股的房产是住房，属于企业所有时，若不符合其他相关免征土地使用税规定的，应自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。

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