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房地产开发企业增值税和附加税交在哪里
法律主观：房地产开发企业以经营中主要涉及以下税种：营业税；土地增值税；房产税；城建税；教育费附加；城镇土地使用税；印花税；契税；企业所得税；代扣代缴个人所得税。
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操作步骤 进入方式：1)【办税中心】—【税费申报及缴纳】—【增值税及附加税费申报】—【增值税预缴申报】，点击进入界面。2)在搜索栏输入关键字，进行模糊查询。填写数据后确认录入无误，点击【申报】按钮。
房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
比如说预缴就要涉及到汇算清缴，土地增值税最终也要涉及到清算。
一 、取得土地环节：开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。契税：应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%。印花税：应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率。
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳；出售房产收入并入应纳税所得额，缴纳企业所得税，年终汇算清缴，税率25%。
土地增值税纳税地点
1、土地增值税纳税地点是房地产所在管税务机关。房地产所在地，是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上的地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。
2、不论纳税人的机构所在地、经营所在地、居住所在地设在何处，均应在房地产的所在地申报纳税。
3、土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。土地增值税与房产业土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。
4、“房地产所在地”，是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。
5、增值税由国家税务机关负责征收管理。土地增值税由地方税务机关负责征收管理；纳税地点不同；增值税的纳税地点：固定业户应当向其机构所在管税务机关申报纳税。
房企交纳的土地增值税应当计入什么科目?
1、对于专门从事房地产经营的企业，应当直接计入税金及附加科目，如房地产开发企业应当计入“税金及附加”科目，对外经济合作企业应当计入“应交税费”科目，股份制企业应当计入“税金及附加”科目。
2、房地产企业交纳土地增值税有关会计处理办法如下：（1）交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。
3、【正确】本题考查的是应交土地增值税的会计处理。房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税，借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目，题干表述正确。
土地增值税怎么缴纳
增值税征收的两种方式 一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为50×1%=5元。
法律主观：土地增值税怎么算计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。增值税征收的两种方式 一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。
土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）房屋产权登记费：550.00元。
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