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土地增值税清算收入如何确认北京
土增税清算条件：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。
开发间接费用指直接组织、管理开发项目所产生的费用，主要包括工资、职工福利费、办公费、折旧费、修理费、水电费等。
第十条 纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成 本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该 项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。
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房地产开发项目土地增值税清算应缴纳税款为房地产转让项目增值额与适用税率的乘积。而房地产转让项目增值额为项目收入总额与项目扣除金额的差额，因此房地产转让销售收入金额的确定，直接影响着土地增值税应纳税额的计算。
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