杭州房屋增值税是怎么收的（杭州房产交易增值税费计算）

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本文目录一览：

增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭住房可申请免税），原业主缴纳。

杭州二手房交易税费主要有契税、增值税、个人所得税、登记费、产权交易费等其他费用。

二手房过户税费需要双方自行协议谁承担，行规是买家承担全部税费。过户税费规定是，满2年住房过户可免5%增值税。卖家满五年持有住房，又是卖家住房，可免1%个税。买家首套房买入前提90平以下契税1%，90平以上契税5%。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%增值税：成交价*5%普通住宅满2年（含2年）免征。普通住宅未满2年，全额征收。非普通住宅满2年，差额征收。

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卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是住房的按差额的20%缴纳。

法律分析：杭州二手房交易费用如下：查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5．6％普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。

1、房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

2、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、中介费一般在1-5%左右，也可以讨价还价。

4、杭州二手房交易税费主要有契税、增值税、个人所得税、登记费、产权交易费等其他费用。

5、买二手房要交哪些费用？其实二手房交易只要缴纳以下几种费用就好：房屋交易税房屋交易税是指在房屋买卖过程中，按照房屋交易总价的比例向国家交纳的税费。

买房人应缴纳税费：契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭住房可申请免税），原业主缴纳。

二手房交易手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的6%；房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。

法律分析：二手房交易税费规定有不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分，区别不满两年的房产应交纳6的营业税而不满五年只需要交纳1%。

1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

2、杭州二手房交易税费主要有契税、增值税、个人所得税、登记费、产权交易费等其他费用。

3、按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五的住宅免征，所谓满五就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

4、增值税：如果个人购买的住房持有时间不足2年并对外销售，需要全额征收增值税。但持有时间超过2年，则免征增值税。个人所得税：对于二手房交易，如果房产持有时间不足5年，可能需要缴纳个人所得税。

5、下面小编给大家介绍一下买卖二手房交哪些税？契税契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。房屋转移登记费80元，买家缴纳。

2、（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。

3、法律分析：杭州二手房交易费用如下：查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5．6％普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。

4、杭州二手房交易税费主要有契税、增值税、个人所得税、登记费、产权交易费等其他费用。

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