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土地增值税如何计算,应交多少
应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。计算方法 和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。
法律主观：土地增值税怎么算计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
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城镇土地使用税和土地增值税怎么区分
土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。土地增值税与房产业土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。
其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市5元至30元；中等城市2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。
房产税及城镇土地使用税是按年征收，分期缴纳，各地有所不同。有的地方规定一年缴纳一次，有的地方一年缴纳两次，有的地方按季缴纳。
对象不同：土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
土地增值税是对转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地使用税采用定额税率。
城镇土地使用税：是以城镇土地为征税对象，对拥有的土地使用权的单位和个人征收的一种税。
房地产开发企业的土地增值税怎么计算?请举例
因此，要计算增值额，首先计算扣除项目。扣除项目包括以下几项：购地价款及涉及税费房地产开发成本开发间接费用（销售费用、管理费用、财务费用）与转让房地产有关的税金其它扣除项目。
首先确定增值额与扣除项目合计的比例，看其结果介于税率中哪一个层次，然后运用公式“土地增值税税额＝增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除数”进行计算。
扣除项目金额=（500+1500）*（1+5%）+120=0。加计扣除金额=2*20%=400。增值额=5-（0+400）=2380。增值率=2380/0=117%。
土地增值税计算公式及举例如下：计算公式为：土地增值额=转让房地产的总收入-扣除项目金额。
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土地增值税怎么计算
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基本步骤如下：计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
土地增值税计算公式：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率2%。计算土地增值税税额。
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