本文小编和大家聊聊“预收物业费怎么算增值税”，如果对大家有帮助，请收藏一下吧！
本文目录一览：
- 1、物业预收交增值税吗
- 2、物业预收款税务及账务处理
- 3、物业收的物业费如何纳税?
- 4、物业管理费如何纳税
物业预收交增值税吗
1、物业公司收取物业费要交增值税。法律分析医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
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2、预收下年物业费的账务处理预收时：借：银行存款贷：预收账款确认收入时：借：预收账款贷：主营业务收入应交税费—应交增值税(销项税额)预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。
3、预收款，如果没有确认收入，并未开发票的，不交税。否则就是过头税了。确认收入的时候在申报。
4、即建筑企业收到业主或发包方预收账款时，没有发生增值税纳税义务，不向业主或发包方开具增值税发票。
物业预收款税务及账务处理
1、企业预收下年物业费可以先计入“预收账款”会计科目核算，然后确认主营业务收入，账务处理如下：企业预收时，其会计分录如下：借：银行存款，贷：预收账款。
2、物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款，再按月确认收入。
3、应交税费-应交增值税-销项税 物业公司预收半年物业费的会计分录 可以按你的做法进行帐务处理。
4、如果开的金额就是预收账款金额 借：预收账款 借：银行存款 贷：主营业务收入 贷：预收账款 应交税费-应交增值税（销项税额）如果开的金额为全部价款，一部分尚未收到。
5、对于增值税，如果开具了发 票，必须确认纳税义务发生；但企业所得税可按权责发生制原则，分期确认收入。
物业收的物业费如何纳税?
1、法律主观：物业费纳税如下： 营业税纳税税率为5%； 城建税纳税税率为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）； 教育费附加纳税税率为3%； 代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。
2、物业管理费税率物业公司如果是一般纳税人的，开具的发票税率是6%，小规模纳税人的物业公司其征收率为3%。
3、法律分析：物业公司营改增后税率按6%缴纳，增值税按17%缴纳。
物业管理费如何纳税
1、法律主观：物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%；连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。
2、物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。
3、法律主观：物业费纳税如下： 营业税纳税税率为5%； 城建税纳税税率为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）； 教育费附加纳税税率为3%； 代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。
4、连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。
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