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卖房合同签好了,增值税从2年改成5年怎么办
卖房合同签好后，增值税从2年改成5年，属于在通知发布之前完成的交易，则按照通知发布之前的。
进一步发挥税收调节作用，成都市借鉴其他城市经验，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的，免征增值税。
增城有大量土地储备，一手房较多，政大大是引导刚需购买，限制炒房。
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平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
东莞增值税“2改5”细则来了!这个时间前网签的,仍可2年免征
1、居民家庭符合国家生育政策生育二孩或三孩的，可以新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。
2、卖房合同签好后，增值税从2年改成5年，属于在通知发布之前完成的交易，则按照通知发布之前的。
3、卖房合同签好了，增值税从2年改成5年应当按照要求缴税。增值税年限改革是为了促进房地产市场平稳健康发展而制定的。
4、购买政大大认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20％的额度。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。
5、免征！11月起施行！离岛免税店销售离岛免税商品，免征增值税和消费税。离岛免税店销售离岛免税商品不得开具增值税专用发票。离岛免税店兼营应征增值税、消费税项目的，需要分别核算离岛免税商品和应税项目的销售额。
6、若纳税义务发生时间在2022年3月31日前的，则应按照此前相关政策规定，不能享受本政策。 增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。
增值税由2年变5年是什么意思
法律分析：增值税由2年变5年是将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。
增值税由2年变5年是指个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
法律分析：是指个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，自8月30日开始。
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