融资租赁按什么交增值税（融资租赁增值税税目）

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融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁适用增值税税率13%，不动产融资租赁适用税率9%。但提供融资性售后回租的，属于金融中的“贷款”，适用6%的税率。依据是财税2016年36号文。

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融资性售后回租的税率为：0.06 融资性售后回租的税务编码为：3060109 融资性售后回租简称：金融说明：是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回的业务活动。

根据国税总局关于全面实施营改增文件规定，贷款属金融业，凡取得贷款收入的均为应缴纳增值税的纳税义务人，一般纳税人适用的增值税税率为6%，小规模纳税人的增值税征收率为3%。贷款。

一般纳税人提供有形动产融资租赁适用增值税税率为13%，不动产融资租赁适用税率为9%。但对于提供融资性售后回租的，属于金融中的“贷款”，适用6%的税率。

不动产融资租赁适用税率10%。对于融资性售后回租，按“贷款”适用税率6%。

售后回租按照融资租赁纳税，适用17%的税率。36号文附件一《销售、无形资产、不动产注释》将“融资性售后回租”归入“金融”中的“贷款”。

1、融资租赁按现代业征收6%或者3%的增值税。

2、一般纳税人提供有形动产融资租赁适用增值税税率为13%，不动产融资租赁适用税率为9%。但对于提供融资性售后回租的，属于金融中的“贷款”，适用6%的税率。

3、印花税：印花税是就合同缴纳的税种，该交易过程涉及购销合同和融资租赁合同。购销合同中，双方按购销金额的0.03%缴纳印花税。融资租赁合同中，一般而言，根据出租方不同，融资租赁合同的印花税按0.03%到0.1%不等。

我国税法规定，融资租赁公司的租金收入属于应税销售额，应当按照规定缴纳增值税。具体来说，融资租赁公司需要就每一笔租金收入计算销项税额，并在规定的纳税期限内将增值税申报缴纳至税务机关。

承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。融资租赁按现代业征收6%或者3%的增值税。

1、融资租赁按照租金收入缴纳增值税。融资租赁是一种特殊的租赁方式，其中租赁公司购买承租人指定的资产，并将其租回给承租人使用，承租人在租赁期间支付租金。在这种交易中，租赁公司收取的租金需要缴纳增值税。

2、契税：融资租赁涉及房屋、土地权属的转移，承受方需要缴纳契税，税率一般为3%-5%。但如果是融资性售后回租业务，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。

3、承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。融资租赁按现代业征收6%或者3%的增值税。

4、增值税的缴纳：国家对提供有形动产融资租赁和有形动产融资性售后回租的纳税人，实行“即征即退”的税收优惠政策，对增值税实际税负超过3%的部分“即征即退”。

5、年4月1日后，企业提供有形动产融资租赁适用增值税税率13%，不动产融资租赁适用税率9%。但提供融资性售后回租的，属于金融中的“贷款”，适用6%的税率。

6、如果是一般纳税人，融资租赁增值税税率是按金融保险业税率，也就是按6%；如果是小规模纳税人，融资租赁增值税税率是3%，因为受新冠戴口罩影响，湖北地区以外的小规模纳税人是按1%的征收率。

通过融资租赁方式取得的固定资产，需要缴纳增值税，并且可以抵扣。融资租入固定资产，取得的购进增值税发票，进项税是可以抵扣的。

有形动产融资租赁，增值税一般纳税人适用税率13%，小规模纳税人征收率3%；不动产融资租赁，增值税一般纳税人适用税率9%，按规定选择简易征收的5%，增值税小规模纳税人征收率5%。

所得税：对承租人而言，固定资产的所得税可以纳入账面折旧，但由于所得税会对固定资产初始成本的计量不同，会导致有时间性差异。具体表现在头几年上需要纳税调增，后几年上会纳税调减。

2、融资租赁按现代业征收6%或者3%的增值税。

3、不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。

4、融资租赁公司业务上需上缴的是营业税，并不是增值税。

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