本篇文章给大家谈谈杭州二套卖房增值税怎么算，以及杭州二套房产税是多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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二套房有增值税吗
二套房卖房税费新规定是增值税，增值税分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征增值税，不满2年，按照5．55％缴纳增值税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳；个人所得税。
契税：普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；个人所得税：增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。
契税：购买个人名下第二套房不管面积大小，契税税率均为3%。增值税：如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。
二手房买卖税费怎么算?
具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易费：建筑面积（平方米）×3元。
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二手房买卖税费计算（买方）在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*5%。
不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
个人所得税计算方法有两种。一种是交易差额的20%，其中差额=计税价格-原比较简单，计税价格×1%。个人所得税较多，但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五，免征个人所得税。
杭州二手房交易流程中涉及哪些费用,分别是多少
1、房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
2、二手房税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费。契税缴税标准：首套90平及以下，网签价1%， 首套90平以上，网签价5%，二套房网签价3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
3、二手房交易税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
二套房买卖税费新规定
1、购买第二套房涉及到的税费规定如下：契税，按照交易总额的3%收取。印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五。
2、（二）卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米。印花税：房款的0.05%。营业税：差价*5%(房产证未满5年的)。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
3、个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。
4、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
5、二套房交易税费要交多少？主要包括下面几类：营业税，个人所得税，契税。普通住宅：满五年，免征营业税；豪宅与别墅：过五年，征收部分的6%；不满五年的都是全额征收6%。
6、购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。
第二套房的税费怎么算
第二套房的税费主要是以下的这几个：契税按照房产总额收取3%的契税。印花税是按照总房款的0.05%收取。
法律分析：第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的5%。
购买第二套房涉及到的税费规定如下：契税，按照交易总额的3%收取。印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五。
杭州满二需交什么税
1、增值税及其附加税如果房屋产权所有证不满两年，需要缴纳增值税和附加税，其税率为6%。如果房屋产权所有证已满两年，可以免征增值税。
2、满二要交3—5%的契税，6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费，免征营业税。房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。
3、房屋满二的税费是：3—5%的契税，房屋交易手续费以及房屋产权登记费，免征增值税。房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。
4、购买的二手房如果已经满两年是需要交纳5%的契税，如果业主之前就已经有一套住宅了的话，契税的缴纳比例就是3%。同时，如果卖方出售的这套房子也并不是的住宅，还需要缴纳1%的个人所得税。
5、杭州未满2年的二手房交易可以部分减税：杭州二手房交易中，针对已满2年的普通住宅免征增值税，不满2年的普通住宅则需要缴纳增值税。
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