今天小编给大家分享一下关于“厂房拆迁的增值税怎么算”的内容，希望大家喜欢!
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厂房拆除材料变卖收入如何缴纳增值税
1、应将废品收入计入其他业务收入，而非营业外收入。该项收入在年度汇算清缴申报时，可作为计算业务招待费、广告费和业务宣传费支出等扣除限额的计算基数。
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2、一种是按企业的适用税率17%缴纳增值税；一种是按简易办法3%减按2%征收增值税；注意：如果把报废的固定资产拆除后当废品卖掉，是按企业的用税率17%缴纳增值税。
3、或者取得索要销售款项的证据；纳税人按规定向受票纳税人开具的增值税专用发票的相关内容与销售的货物、应税劳务或者提供的应税劳务一致，且该增值税专用发票是纳税人合法取得并以自己的名义开具的。
土地拆迁费如何征收土地增值税
1、法律主观：土地增值税依照房地产转让取得的收入减除法定扣除金额的增值额征收，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。
2、拆迁安置房如何缴纳土地增值税 房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理： (一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。
3、如果公司地处农村，那么，集体土地上的房屋拆迁取得补偿款不属于土地增值税征税范围。
4、房屋价值按国税发[2006]号第三条第(一)款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费；异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。(三)货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。
5、拆迁房一般情况下是需要征收土地增值税的，按中华人民共和国土地增值税暂行条例规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。
6、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税： （一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的； （二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
房地产开发企业拆迁安置土地增值税如何计算?
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
拆迁安置房如何缴纳土地增值税 房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理： (一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。
房屋价值按国税发[2006]号第三条第(一)款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费；异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。(三)货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。
(三)货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。土地增值税征税范围一般规定 (1)土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
回迁安置房增值税如何计税 购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。
(六)货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。 法律客观： 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
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