房地产预缴增值税如何抵扣（房地产预缴增值税能否抵扣进项税额）

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另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税。《房产税暂行条例》一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条　房产税由产权所有人缴纳。

，预缴增值税金额小，必须要抵减的！若增值税欠税税额小于期末留抵税额，按增值税欠税税额红字借记应交税金--应交增值税(进项税额)科目，贷记应交税金--未交增值税科目。

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根据相关规定，房地产预缴增值税的抵减应当遵守以下原则：抵减时间：预缴税款缴纳后，下次所得款项即将支付时可申报抵减。也就是说，房地产企业需要在下次收到款项前将申报材料提交至税务机关。

销售不动产预征缴纳税款抵减方式：用于增资的抵扣，即在购买不动产收入中，将承担缴纳税款的部分金额用作增资。购买不动产时必须支付的附加税款，可以在为期一年的时间内抵扣当年的企业所得税。

1、此种方式预缴的税款，申报时直接填写在申报表主表第28栏1分次预缴税额栏次，大于当期应纳税额时，可申请办理退税或抵减下期税款。

2、申报时直接填写在申报表主表第28栏分次预缴税额栏次，大于当期应纳税额时，可申请办理退税或抵减下期税款。

3、企业预交增值税后如何申报扣除，将预交增值税申报时直接填写在申报表主表第28栏分次预缴税额栏次，就可以抵减本月应纳税额，抵减后的税额为本月应交税额，大于当期应纳税额时，可申请办理退税或抵减下期税款。

4、的预缴税款，如：分次预缴、延期申报预缴、辅导期一般纳税人二次购票预缴等，此种方式预缴的税款，申报时直接填写在申报表主表第28栏①分次预缴税额栏次，大于当期应纳税额时，可申请办理退税或抵减下期税款。

5、增值税发票怎么抵扣步骤在取得增值税进项专用发票后，应在90天内认证，认证后的进项发票方可抵扣。报税流程，现在一般都是在网上申报。但需要把报税资料送到税务局：（一）税务局一般每月初（1~10日）为抄税期。

房地产企业收到预收款项时，不能确认收入，会计处理为：借：银行存款；贷：预收账款。对于预收款，需要预缴土地增值税，预缴税款时，借：应交税费应交土地增值税；贷：银行存款。此时，由于收入未能确认，不能将预缴的税金计入当期损益。

房地产企业预缴土地增值税会计分录：（1）时：借：税金及附加，贷：应交税金--土地增值税，（2）缴纳时：借：应交税金--土地增值税，贷：银行存款等。

房地产企业预缴增值税的会计分录借：应交税费——应交增值税贷：银行存款等银行存款是储存在银行的款项，是货币资金的组成部分。

营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。

期末核算一般纳税人的应纳增值税税额时，本期的进项税额大于本期的销项税额，差额便是期末留抵税额，这部分差额是可以放到下期继续抵扣增值税销项税额，并且并无时间限制。

亲，很高兴为您解可以，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。多缴的可以留抵下期预缴增值税可以在下个月初申报时进行抵扣应缴增值税。

建筑业和房地产可以抵减预缴项目的增值税，但不能抵扣其他项目和业务的增值税。

预缴增值税如何冲抵？ 1，预缴增值税金额小，必须要抵减的！若增值税欠税税额小于期末留抵税额，按增值税欠税税额红字借记应交税金--应交增值税(进项税额)科目，贷记应交税金--未交增值税科目。

预缴的税款可以抵扣。纳税人在辅导期内增购专用发票，继续实行预缴增值税的办法，预缴的增值税可在本期增值税应纳税额中抵减，抵减后预缴增值税仍有余额的，应于下期增购专用发票时，按次抵减。

法律分析：可以在下个月抵扣，时间限制为360日。增值税进项税发票的抵扣是看认证的时间的，发票只要通过认证的，就可以抵扣。当月进行了认证下个月就可以抵扣。

1、湖北省的规定是可以抵减当期或以后期的应缴的增值税。

2、填写《增值税预缴税款表》的预缴税款，包括： (1)纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑； (2)房地产开发企业预售自行开发的房地产项目； (3)纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产。

3、根据相关规定，房地产预缴增值税的抵减应当遵守以下原则：抵减时间：预缴税款缴纳后，下次所得款项即将支付时可申报抵减。也就是说，房地产企业需要在下次收到款项前将申报材料提交至税务机关。

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