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二手房增值税和个税怎么算
1、卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是住房的按差额的20%缴纳。
2、个人所得税：购房者所购买的二手房如果符合满五两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20％或计税价格的1％计算。
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3、其中二手房增值税和个税应该怎么计算呢？ 增值税：如果是满两年的普通住宅，免收增值税；如果是满二年的非普通住宅，增值税为(现网签价-原值)/05X5%；如果是不满二年的房产，增值税为现网签价/05X5%。
4、二手房交易税费怎么算 买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易费： 建筑面积(平方米)×3元 。
5、税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费。契税。缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
个人所得税和增值税区别和联系
1、增值税和个人所得税的区别：征收单位不同。增值税由国税局征收；个人所得税由地税局征收。对象不同。
2、个人所得税和增值税的区别主要表现在：纳税义务人不同：（1）个人所得税的纳税人不仅包括个人，还包括具有自然人性质的企业，比如个体工商户业主、合伙企业合伙人和个人独资企业者等。
3、增值税是生产厂家交的，是对劳动凝聚到商品使商品增殖部分征税所得税是代理商或经销商交的，是对他们所赚的差价征税。
增值税和个人所得税的区别
1、增值税和个人所得税的区别：征收单位不同。增值税由国税局征收；个人所得税由地税局征收。对象不同。
2、增值税和个人所得税的区别有哪些增值税和个人所得税的区别有：（1）纳税义务人不同。
3、增值税和个人所得税有以下区别：征收对象不同。由于增值税实行凭增值税专用发票抵扣税款的制度，因此对纳税人的会计核算水平要求较高，要求能够准确核算销项税额、进项税额和应纳税额。
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