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土地增值税分摊方法
法律主观：应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。 而公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
根据查询协同财税网显示：陕西土地增值税清算扣除项目分摊方法可以参考以下步骤：对于能够明确成本对象并直接归集的房地产开发成本，应该直接归集到相应的成本对象中，即采取直接成本法。
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第七条土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额的部分，税率为40%。
缴纳土地增值税时,这样情况扣除项目按评估价格还是购买价格;土地需要...
1、指在转让房地产时缴纳的营业税、印花税、城市维护建设税，教育费附加也可视同税金扣除。其中：房地产开发企业缴纳的印花税列入管理费用，印花税不再单独扣除。
2、土地增值税扣除项目包括：拿到土地使用权所需要交的费用。运用土地的成本花费。建造房屋和配套设施的成本花费，或者是旧房屋和配套物品的评估价值。转让房屋所需要的税费。财政部让扣掉的其余项目。
3、法律主观：土地增值税计算增值额的扣除项目有取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、与转让房地产有关的税金等。土地增值税纳税期限为房地产合同签订之日起七日内。
河南省土地增值税土地如何分摊
土增税是指土地增值税，土地成本分摊方法包括按照面积、竞价、协议等方式进行，具体应根据当地政策规定及实际情况确定。
法律主观：应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。 而公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
正面回答土地成本分摊方法为不同清算单位按占地面积法，同一清算单位不同类型按建筑面积法。
第七条土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额的部分，税率为40%。
在具体应用方面，国税发〔2009〕31号文件第三十条进一步规定，土地成本一般按占地面积法进行分配。单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配。
(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。 对前款所列第(三)项情形，应在办理 注销登记 前进行土地增值税清算。
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