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小产权二手房过户流程及费用是什么
1、缴纳税费。过户需要缴纳的一些税费比较复杂，具体根据当地规定和政策而定，一般包括房屋转让税、契税等，需要咨询当地税务部门或者。 签署买卖合同。在完成以上步骤后，需要签署买卖合同。
2、小产权过户费是怎样算：赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。
3、首先应当签订买卖合同，交付首付款，再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费。取得房产估价及税费明细后，双方到房管局审查确认已完税，完成过户领取过户回执。
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小产权房过户给子女需要什么费用,怎么过
1、小产权房过户给子女可以通过买卖、赠与、继承等方式进行。三种方式过户时所产生的费用有：继承过户的是公证费；赠与过户的是契税、公证费，个人所得税在赠与他人时需要交纳；买卖过户的是契税、增值税、个人所得税。
2、小产权房过户给子女需要交的费用要根据性质决定，若属于赠与过户的，缴纳6%的报税价、20%的个人所得税；属于买卖过户的，缴纳8%的报税价。过户的方式包括在公证处进行赠与过户，买卖过户，父母其中一方亡后过户等。
3、父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
买二手房小产权不能过户,然后也购房了,有什么危害?
不能过户的二手房千万不要买。第房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
如果你房产证土地证只做了个公正 没有过户的情况下，有一种情况你的权益时得不到保障的，就是卖方在外面有债权债务纠纷，法院对他的资产进行冻结。这时公正是无效的。避免风险的办法有两种：1，产权过户。
如果有查封，抵押或手续不全造成的不能过户，一定不要买。如果是政策原因暂时不能过户，那就立下协议，说明将来不能办理过户手续时对方应该承担相应的责任，给自己一个保障。
小产权房过户费收费标准
1、小产权房过户费收取标准赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。
2、小产权房过户给子女需要交的费用要根据性质决定，若属于赠与过户的，缴纳6%的报税价、20%的个人所得税；属于买卖过户的，缴纳8%的报税价。过户的方式包括在公证处进行赠与过户，买卖过户，父母其中一方亡后过户等。
3、小产权房屋的更名费需要根据具体情况来确定，主要涉及登记费和证书工本费。 登记费：根据房屋性质和买卖双方的情况会有所不同。
4、年房子过户收费标准如下：登记非住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
5、房屋过户费标准一般是：1。36元/平方的测绘费；0。5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1。5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5。
6、费用：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
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