个税契税增值税怎么算（购房契税个税增值税）

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契税是指购买住房后，根据国家相关规定，按照购买住房的价格，由购买者缴纳的税款。契税是指住房购买者所缴纳的税款，是一种税收，是住房购买者在购买住房后，按照相关规定，按照购买住房的价格，由购买者缴纳的税款。

契税是指在房屋交易过程中，按照一定比例计算的税费。其计算公式为房屋交易总价乘以一定比例，具体比例根据不同的地区和房屋面积而定，一般在 3% 至 5% 之间。

个人所得税：如果你知道房子的原始交易价格，你只需要用这个价格减去附加税，减去原价，减去贷款利息的10%，然后乘以20%；契税：一套可以减半，交易费用可以乘以第二套按面积计算5%。

个税和契税是两个不同的税种，税率也不同。个税：个人所得税是指自然人取得的各项所得，按照一定的税率征收的税款。目前中国个人所得税税率分为7级，从3%到45%不等。

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税率不同契税的税率一般在3%至5%的幅度之间，如果符合相应条件的话，还能够享受到减免的政策，比如说首次购买普通住房，面积在90平米以下的契税可以降低至1%收取。

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或5%)计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

1、法律主观：购房税计算：契税：房本面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%。房本面积90到140平米并且购房者是首套购房，契税是5%。房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%。

2、契税：一套可以减半，交易费用可以乘以第二套按面积计算5%。面积小于90平方米的，交易费用乘以1%。以上是如何计算购房个人所得税和契税的相关内容。

3、买房子的个税和契税：个税，买房子时，不需要缴纳个税。房屋交易过程中，房产出售一方才需要缴纳个税，而购买一方不需要缴纳个税；契税，契税=房价*税率。需要注意的是，这里的房价不包括增值税。

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