汕头市商铺交易增值税多少（汕头商铺交易税费）

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法律主观：商铺门面属于商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。

二手商铺买卖税费为多少？房地产交易手续费为3元/平方米。房屋登记费为550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。权证印花税为5元/本。印花税是房屋产价的0.05%。

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增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。

出售二手商铺需要缴纳的税费总额为20万。具体计算如下：增值税：17万。根据国家规定，二手商铺的出售需要缴纳增值税，税率为销售额的17%。个人所得税：3万。

营业税：二手商铺交易需要缴纳营业税，税率为房价的6%。一手商铺在购买时已缴纳了相应的税费，因此不需要再缴纳营业税。土地增值税：二手商铺的土地增值税为增值额的30%到50%。

买二手门面房过户要交的税：土地增值税、个人所得税、营业税及附加税。土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。

1、商铺买卖要交65％税。商铺买卖需要交纳以下税：国税附加税。

2、二手房商铺出售卖房需要承担的税费：个人所得税，印花税，土地增值税，和手续费等。

3、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

商铺的契税按照交易价的百分之三进行缴纳。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政大大在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

法律分析：根据我国法律规定，商铺的契税一般为交易价的3%。

个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。契税计算方法：新房应纳金额=计税依据x税率；二手房应纳税额=二手房税率X 房地产评估价格。

商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下：买家支付：（一）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为55元/平方米。

1、门面房买卖，销售方需要缴纳的主要税种有：增值税。一般纳税人一般计税方法，税率9%；简易计税方法，税率5%。小规模纳税人，征收率5%。城市维护建设税。税率：市区7%；县城、镇5%；不在市区、县城或镇1%。

2、卖方需要缴纳个人所得税、印花税、增值税、契税。个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。契税税率为3—5%。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。

3、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。

1、法律分析：营业税：根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。

2、商铺租赁需要按照年经营所得扣除24元费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税，按照经营所得的3%交纳增值税，按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税，按照增值税的1%或3%交纳教育费附加。

3、商铺租赁税费征收的标准是：月租金收入不足2元的，免征营业税；月租金收入超过2元的，按业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。

%。根据查询中国会计网显示：个人出租商铺增值税税率为5%。如果月租金未超过15万元，可以免征增值税。

商铺增值税税率： (1)纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。

契税：商铺属于非普通住宅，税率为3％。增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入-上手发票价（每年加计5％）-有关税金］×适用税率。

增值额超过扣除项目金额、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

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