本文小编和大家聊聊“房屋租金什么时候收取增值税”，如果对大家有帮助，请收藏一下吧！
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个人出租住房增值税如何缴纳
1、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
2、包括商铺、写字间等应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；增值税：以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加；个人所得税。
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3、个人出租住房房产税计算公式为： 应纳税额=（租金收入-实缴增值税额）×4%；个人出租非住房房产税计算公式为：应纳税额=（租金收入-实缴增值税额）×12%。个人所得税。
4、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳；房产税按自有房产原值的70%*2%缴纳。
不动产租赁收入增值税纳税义务发生时间
纳税人提供有形动产租赁采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 纳税人发生本办法第十一条视同提供应税的，其纳税义务发生时间为应税完成的当天。
（四）纳税人发生本办法第十四条规定情形的，其纳税义务发生时间为、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。（五）增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税义务发生的当天。（2）企业所得税基本和会计一致。
第四十五条增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：（一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
出租、出借房产，房产税的纳税义务发生时间是交付出租、出借房产之次月起；房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房，房产税的纳税义务发生时间是自房屋使用或交付之次月起。
增值税、房产税新政10月1日起施行!税率1.5%、4%!
1、政策原文10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
2、三是从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
3、亲亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~2022年10月1日房产税新政策：契税：首套普通住宅面积90平以内，税率为1%；面积91-144平，税率为5%；面积144以上的，税率为3%；非普通住宅3%。
4、最新房产交易税计算方法房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(2%的税率)。
5、月12日消息，自10月1日起，房屋租赁迎来一波减税政策，内容多、力度大，包括增值税减免、房产税减免等内容，政策的实施有望增加市场供应、降低住房租赁价格。
6、月26日，财政部 税务总局、住房城乡建设部公开了《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(下称《公告》)，明确了住房租赁企业税收支持大礼包，涉及增值税、房产税两大税种，10月1日起。
增值税租金收入确认时间
未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税完成的当天。 纳税人提供有形动产租赁采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
消费税确认收入的时间(基本同增值税) 赊销和分期收款结算方式 ： 书面合同约定的收款日期的当天。书面合同没有约定收款日期或者无书面合同的，为 发出应税消费品的当天。
企业进行出租厂房，一次性收取了12月至2021年5月的租金，12月收取款项，但尚未开票。
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