法院拍卖土地增值税怎么交（司法拍卖土地税费增值税由谁承担?）

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本文目录一览：

1、契税。受让方应按照转让价格（或评估价格）交纳契税，税率为4%.印花税。对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加。

2、印花税：根据《中华人民共和国印花税法》，土地及地上房产拍卖需要缴纳印花税，税率为成交价的0.1%。个人所得税：如果卖方是个人，根据《中华人民共和国个人所得税法》，需要缴纳个人所得税，税率为20%。

3、要缴过户税费，税费至少有：土地增值税：(拍卖成交价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大，税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%) 契税：拍卖成交价*5%。其它杂税。金额不大。

4、招拍挂土地税费需要缴纳哪些营业税及附加(出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。

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5、正面回答土地拍卖需要缴纳的税费有：出让方需要交纳，缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加；双方需要交纳，按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。

1、法律分析：法拍房子税费由竞拍者和卖方共同承担。对于法拍房，买方涉及的税费主要包括契税、印花税，而卖方所涉及的税费包括增值税、城市维护建设税、土地增值税、企业所得税、个人所得税等。

2、当前关于法拍房的税费承担，法院公告90%左右都是由双方各自承担。一般情况下，法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、担保费、公证费等等，有的房子可能会有增值税。

3、由买方承担的。税费约为报税价的10%。卖方：个人所得税3%，房产证大于5年的免税、营业税5%。买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

4、原则上是由土地所用权者承担缴纳土地使用税和土地增值税的。虽然法院拍卖、又流拍了、但是土地所有权者还是不变的、如果土地所有权发生变更了、则变更过户手续办理后的土地所有权者为新的土地使用税和土地增值税的缴纳人。

1、个人所得税是房屋拍卖价格的1%；土地税是房屋拍卖价格的1%，税是房屋拍卖价格的5。5％；契税是房屋拍卖价1%至3%之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定；房屋交易费是面积乘以6元每平米单价；房屋评估费是房屋拍卖价的0。

2、要缴过户税费，税费至少有：土地增值税：(拍卖成交价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大，税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%) 契税：拍卖成交价*5%。其它杂税。金额不大。

3、拍卖成交价-原价)30%至60%。契税：拍卖成交价5%。其它杂税。法律依据：《人民法院关于人民法院工作若干问题的规定(试行)》第四十七条在对土地使用权进行拍卖前，“应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估”。

4、正面回答土地拍卖需要缴纳的税费有：出让方需要交纳，缴纳百分之五的营业税。按缴纳的营业税缴纳百分之七的城建税和百分之三的费附加；双方需要交纳，按产权转移书据所载金额缴纳百分之零点零五的印花税。

按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

土地增值税：(拍卖成交价-原价)*30%至60(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)法院拍卖土地税费：拍卖成交价*5%，其它杂税金额不大土地增值税。

增值税征收的两种方式一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为50×1%=5元。

对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

在无力偿还贷款后，将在建工程拍卖后缴土地增值税。在贷款到期后，你公司无力偿还贷款本息，银行依据当初的协议将你公司所抵押的房产予以拍卖。拍卖后的钱一部分用来缴纳土地增值税。

一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为50×1%=5元。第二，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。

到房管局查封被人的房屋产权。委托评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

法院拍卖的房子办理过户流程如下：直接凭人民法院裁定书和人民法院协助通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。

筛选房源信息：网络司法拍卖不动产的，应当在拍卖30日前进行拍卖公告。所以在拍卖开始前30天，我们可以在各网络拍卖平台查看对应标的的拍卖公告和具体信息。

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