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一般纳税人不动产租赁按5%简易征收可以开增值税专用发票吗
1、可以开5%的专票，可以抵扣。除财政部、国家税务总局特殊规定外，简易征收项目（含营改增简易征收项目）可开具增值税专用发票。一般纳税人可自行开具增值税专用发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请增值税专用发票。
2、房租费可以开增值税专用发票。关于房租费的增值税专用发票开具的相关情况，一般小规模纳税人出租不动产，不分取得时间，均按5%的征收率计算交纳增值税，并可申请增值税专用发票。
3、增值税一般纳税人不动产租赁，按5%简易征收可以开增值税专用发 票。
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4、一 一般纳税人销售自己使用过的固定资产，凡根据《财政部、国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》规定，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。
5、一般纳税人可自行开具增值税专用发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请增值税专用发票。根据现行政策，如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税，取得的进项税是不得抵扣的。
6、一般计税允许抵扣进项税，简易计税不允许抵扣进项税。
一般纳税人开专票给客户怎么开?
1、需要带以下资料：增值税专用发票申请审批表（现场填写）。税务登记证副本（待查）。办税人员本人及本人身份证（经过国税局实名认证的）。双方购销协议或购方证明（备查）。
2、一般纳税人专用发票开具要求：（1）项目齐全，与实际交易相符；（2）字迹清楚，不得压线、错格；（3）发票联和抵扣联加盖发票专用章；（4）按照增值税纳税义务的发生时间开具。对不符合上列要求的专用发票，购买方有权拒收。
3、申请认定为增值税一般纳税人后，可以自行开人增值税专用发 票。但规定商业企业一般纳税人零售的烟酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发 票。
4、一般纳税人可以开专票，也可以开普票，是作为一般纳税人的企业，面对的客户不同而分别使用的。
5、一般纳税人是可以为个体户开具专用发票的，不过，在开具专用发票之前，个体户需要提供一些相关信息，例如其名称、纳税人识别号等。
一般纳税人租金发票开什么税率
租赁发票税率 一般纳税人开租赁发票税率分两种情况：不动产租赁，可开具税率为11%的发票，也可按规定开具征收率为5%的发票；有形动产租赁，开具发票税率为17%。
一般纳税人房屋出租增值税税率分为以下几种：增值税税率一种是9%，正常开具就可以；增值税税率一种是5%，要去国税备案，简易征收。课税主体是课税客体的对称。亦称“纳税人” 或“纳税义务人”。
法律主观：由于涉及行业不同，一般纳税人适用 增值税税率 17%、13%、11%、6%，无论是否开具 增值税 专用发票，还是增值税普通发票，一般纳税人适用的税率不变。
如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按5%征收增值税。
房屋租赁发票的税率一般为11%或者3%，具体如下：11%税率：适用于一般纳税人出租住房的增值税税率。一般纳税人指年销售额超过50元的纳税人。
租金发票是开专票还是普票?
1、公司房租去税务局发票是专票。公司房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具专票。所以公司房租去税务局发票是专票。
2、专票。开具增值税专用发票，个人出租不动产可向税务机关申请增值税专用发票。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
3、房屋租赁租金发票可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求你开具增值税专用发票。
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