今天分享“国有土地如何实现增资”，希望对大家有所帮助!
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国有企业土地使用权入股有什么样的条件?
根据《城市房地产管理法》第27条及相关规定的规定，土地使用权作价入股必须满足以下条件：(1)、须是依法取得的土地使用权。
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法律分析：土地使用权出资的规定有：用于出资的土地使用权应当为国有土地的使用权和出让土地的使用权、且应未设定权利负担，出资时需要缴纳契税、营业税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。
土地使用权出资的条件 土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在中国，土地是一种十分特殊的财产，土地的国家所有和集体所有是公有制的基础，只有国家和集体组织才能作为 土地所有权 的主体。
土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权，按照国有资产主体由有批准权的人民政大大土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。
以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
转让条件：以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。
如何以土地使用权增资
法律主观：以 土地使用权 出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。 《 公司法 》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、 知识产权 、土地使用权等作价出资。
但是一般在实践中应当符合以下条件：订立书面的出资合同；附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并出资。
增资时公司股东和公司的关系，土地是公司买的，公司不可能用自己的资产给自己增资。
公司成立后如何以土地使用权增资
法律主观：以 土地使用权 出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。 《 公司法 》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、 知识产权 、土地使用权等作价出资。
但是一般在实践中应当符合以下条件：订立书面的出资合同；附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并出资。
增资时公司股东和公司的关系，土地是公司买的，公司不可能用自己的资产给自己增资。
以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权 注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。
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