免租期怎么交所得税（免租期 税）

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1、会计处理上，对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。

2、可以通过“管理费用”科目或“预付账款”等科目处理。而作为出租方，应当将免租期作为出租期限的一部分并分摊每个月的租金收入。

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3、同时无需确认租金收入及计算企业所得税的应纳税所得额。若租赁合同双方未在合同中约定免租期，则应以视同销售的方式处理，按照主管税务机关的指引申报缴纳增值税，并需要确认租金收入和企业所得税的应纳税所得额。

4、会计准则规定对于出租人提供免租期的，承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用。

5、在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。因此，如果是免租期确认收入，则是这样做的：比如租了一个商铺，一年免费，第二年开始每年租金15万，一共租用3年。一年就是免租期。

租房个人所得税怎么交个人所得税，每月租金不超过4元的，缴纳800元，租金在4元以上的，按照租金的20%的比例缴纳。如果个人出租房屋用于他人居住的，个人所得税减按租金的10%征收。

包括商铺、写字间等应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；增值税：以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加；个人所得税。

个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。每个月租金应该交个人所得税，税费＝（4－800）＊10％＋（7－4）＊20％＝920。

个人出租住房个人所得税政策月租金在800元(含)以下的免征个人所得税；月租金在4元(含)以下的。

1、企业和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年税率为2％。

2、企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

3、按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。(二)租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

4、⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“业—租赁业”征税。

5、企业所得税：年终汇算清缴；印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

6、出租房屋涉税税种多样，该如何处理呢？一问帮你搞定！房产税企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

出租房屋免租期时要缴纳增值税吗出租房屋免租期不需要缴纳增值税。

需注意与关联方存在免租期的企业所得税问题，根据《企业所得税法》第41条第1款规定，企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则而减少企业或其关联方应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。

会计处理上，对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。

因此，对免租期的房产出租进行会计处理时，应将“整个租金期内的总租金额除以总租月份”确认每月租金收入，处理企业所得税时，应按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

免租期不需要缴纳增值税，因此，计税依据为实际缴纳的增值税的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加也不需要缴纳。而对于企业所得税，租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

同时无需确认租金收入及计算企业所得税的应纳税所得额。若租赁合同双方未在合同中约定免租期，则应以视同销售的方式处理，按照主管税务机关的指引申报缴纳增值税，并需要确认租金收入和企业所得税的应纳税所得额。

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