本篇文章给大家谈谈回迁房所得税上如何处理，以及回迁房涉税问题对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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回迁房买卖缴税问题及过户费
回迁房买卖税费：营业税：房租的5%，城建税：营业税的7%，费附加：营业税的3%，地方费附加：营业税的1%，房产税：房租的12%，个人所得税：房租扣除相关费用后的10%。
回迁房过户需要交：契税、营业税：房产证未满五年的，产证满五年可以免交营业税。个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。
卖房人需缴差价6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%的个人所得税、交易费，到房管局办理过户手续。
登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。
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回迁房买卖要交税吗税费如何计算?
1、回迁房买卖税费是：要缴纳个人所得税，按照买卖回迁房所得的收入施行超额累进税率进行征收；要缴纳契税，具体的契税税率要看房屋的购买年限以及当地政策的规定，要缴纳印花税和一些其他的税费。回迁房是可以买卖。
2、法律主观：回迁房买卖交税如下：契税：房款的5%至3%；个人所得税：房款的1%；印花税：税率1‰；土地出让金：成交价格3%。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。
4、面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米一下并且是首套的交纳1%；买卖费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，通常状况是在200元内。
5、回迁房不要交房产税。回迁房买卖要交税。需要交纳成交价格3%的土地出让金，个人所得税，契税，印花税，交易费，登记费，土地收益金，核档费等各种费用。这些属于正常房产交易都要缴纳的款项。
88平方回迁房过户要交多少税过户有什么流程
1、回迁房过户需要新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）。具体的费用需要交纳契税、房屋增值税和个人所得税等。
2、回迁房需要缴纳税费有：增值税（约为房屋售价的5．5％，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭住房可申请免税），原业主缴纳。
3、回迁房过户需要交：契税、营业税：房产证未满五年的，产证满五年可以免交营业税。个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。
4、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
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