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融资租赁如何缴纳税款
印花税:融资租赁合同属于印花税的征税范围,税率为租金的万分之零点五。契税:融资租赁涉及房屋、土地权属的转移,承受方需要缴纳契税,税率一般为3%-5%。但如果是融资性售后回租业务,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。
法律主观:融资租赁的房产由承租人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值缴纳房产税,从价计征的税率为2%、从租计征的税率为12%。
融资租赁业务涉及到房产的,还需缴纳房产税。融资租赁的房产由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
融资租赁利息能所得税税前扣除吗
融资租赁利息体现在固定资产入账成本,通过计提折旧的方式在企业所得税税前扣除。
企业所得税税前扣除项目包括利息支出的扣除、计税工资的扣除、捐赠的扣除、职工养老基金和待业保险基金的扣除、人保障基金的扣除、财产、运输保险费的扣除、固定资产租赁费的扣除。
法律主观:企业所得税允许扣除的具体项目,要在按照规定的范围、标准在税前扣除:(1)借款利息支出。
手续费可以税前扣除列支。具体列支规定如下:《企业所得税暂行条例实施细则》第十七条:(二)融资租赁发生的租赁费不得直接扣除。承租方支付的手续费,以及安装交付使用后支付的利息等可在支付时直接扣除。
利息支出可税前扣除吗? 非金融企业向非金融企业借款的利息支出,超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分不得税前扣除。
融资租赁租入固定资产纳税调整及所得税会计处理
1、下面是我为大家带来的融资租入固定资产的会计处理知识,欢迎阅读。
2、租赁固定资产做账务处理的方法如下:以经营租赁方式租入的固定资产 以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产,不能作为自有固定资产核算,而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。
3、贷:应交税金——应交增值税(销项税额)5100.通过上述涉税会计处理,从而实现了“递延收益——未实现融资收益”租赁期内以不含税金额分配。
4、其折现率可按下列顺序确定)①出租人的租赁内含利率;②租赁合同规定的利率;③同期银行贷款利率。
5、融资租入固定资产纳税调整 会计与税法每年计提的折旧数额不一致,要求企业每年申报所得税时,应调整应纳税所得额。
6、但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大,承租人在租赁开始日可按租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%(含30%)。
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