闲置的土地企业所得税怎么交（闲置的土地企业所得税怎么交的）

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按照《中华人民共和国企业所得税法》的相关规定，土地闲置费可以计入开发产品计税成本，能够在税前扣除。因国家无偿收回土地使用权而形成的损失也可作为财产损失在税前扣除。

房地产评估价格计算征收土地增值税所发生的评估费用，不允许在计算土地增值税时予以扣除。因此土地估价费能否扣除应视具体情况而定。

管理费用。土地流转费用是指受让人支付给原土地承包人的土地使用费，也就是租金。土地流转费用计入资产负债表的管理费用科目，是反映企业在某一特定日期全部资产、负债和所有者权益情况的会计报表。

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土地租金计入“长期待摊费用”科目，按照支付的租金期限摊销。如：支付2年土地租金，按2年即24个月摊销。

土地承包费应在后期计入生产成本科目。支付土地承包费可以记入“长期待摊费用-土地承包费”，然后，在合同有效期内分期摊销在生产成本科目中。

土地租金计入“长期待摊费用”科目，按照支付的租金期限摊销。筹建期和经营期的租金也是计入“长期待摊费用”科目；在筹建期摊销时，计入“管理费用—开办费”科目，在经营期摊销时，计入“管理费用—租金”科目。

、所得税的征收方式有两种：查帐征收和核定征收。如果属于核定征收的，按收入计算缴纳所得税。计算公式：应交所得税=收入总额*税务核定固定比例*所得税税率。如果属于查帐征收的，按利润计算缴纳所得税。

企业所得税的清缴，由纳税人自行计算年度应纳税所得额和应缴纳所得税额，根据预缴税情况，计算全年应交纳税额，并填写纳税申报表，在税法规定的申报期内向税务机关进行年度纳税申报，经税务机关审核后，办理结清手续。

以下是企业所得税的具体交纳方式：首先，企业需要按照相关税法规定，编制财务报表，计算应纳税所得额。应纳税所得额的计算需要遵循税法规定，包括确认收入的实现、计算扣除项目的金额等。

企业可以通过银行转账、网上银行等方式进行缴纳。公司缴税的材料：税务登记证：企业在缴税前需要在税务部门进行登记，取得税务登记证。

1、因此，房地产开发企业缴纳的土地闲置费，允许在企业所得税税前扣除。

2、法律分析：土地闲置费可以计入开发产品计税成本，能够在税前扣除。因国家无偿收回土地使用权而形成的损失也可作为财产损失在税前扣除。

3、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定：“土地闲置费不得列入生产成本。

4、按照上述原则，企业税前扣除应遵循合法性原则。《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）规定，“土地闲置费不得列入生产成本”，该部门规章自2012年7月1日起。

5、所得税不可以税前可以扣除。土地增值税可以在企业所得税中扣除。企业所得税法第八条规定，企业在计算应纳税所得额时，可以扣除与其取得的所得有关的税款。企业为取得营业收入而实际发生的必要的正常支出。

6、按照《中华人民共和国企业所得税法》的相关规定，土地闲置费可以计入开发产品计税成本，能够在税前扣除。因国家无偿收回土地使用权而形成的损失也可作为财产损失在税前扣除。

根据国税发[2009]31号第二十七条一款规定，予以资本化的土地闲置费属于计入开发产品计税成本的支出。第十二条以及第十五条规定，已销开发产品计税成本以及尚未出售的已完工开发产品允许在企业所得税税前扣除。

税法规定：《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定：“土地闲置费计入开发产品计税成本支出在税前扣除。

企业破产后可以这样申报。企业产要缴纳土地使用税、房产税和营业税。土地税根据地段和面积缴纳，房产税根据租金收入的12%缴纳，营业税按租金收入的5%缴纳，还要缴纳营业税为计税依据的附税，为营业税额的11%。

因此，2012年7月1日起企业缴纳的土地闲置费不得在税前扣除。

但是国税函〔2010〕220号文件明确了房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得在清算土地增值税时扣除，因此，房地产企业在土地增值税清算时，再不能按照企业所得税去计算土地成本了。

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