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卖房子交什么税,税是多少
法律分析：（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。印花税：房款的0.05％。交易费：3元／平方米。
卖房子需要交的税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，可以免除营业税和个人所得税。
个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。印花税：按照房款的5%来收取。
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卖房要交哪些税交个人所得税，个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五的房子，可以免征个税。
现在沈阳二手房交易需要交多少税?到底是20%还是%1,哪位解答一下!_百度...
你好：房屋交易税不变的。90平米一下的还是1%；20%是个人所得税；属于卖方缴纳的费用。是房子差价的20%。比如原买入价80万；卖出价100万；20万缴纳个人所得税20%为4万元。交易税为房价的1%为1万。
二手房交易个人所得税是20%。二手房交易税费应该由双方共同协商决定承担，一般情况是购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。二手房交易个人所得税是20%。
普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。
个人卖房要交什么税
法律主观：个人卖房需要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。
卖房子需要交的税主要包括以下几个方面：印花税：卖方需要向国家缴纳印花税，按照房屋成交价款的1%交纳；个人所得税：如果卖方是个人，需要缴纳个人所得税。
个人卖房需要缴纳的税费有：增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费等，其中个人将购买两年以上的住房出售，免征增值税，不足两年需要缴纳5%的全额增值税。
卖房交个人所得税是多少?
1、非普通住宅按照交易总价的2%核定征收；5年以上房产，并且是家庭一套生活用蔽答房，免征个税。房产交易行为简并塌，需要缴纳个人所得税。
2、其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，也就是按照转让财产的收入额减除财产原值以及合理费用后的余额，按照余额的20%进行个人所得税的缴纳，其中合理费用指的是卖出财产时支付的有关费用。
3、因此，根据上面规定，卖房需要缴纳个人所得税。不过也需要根据地方的实施细则，怎么交纳，何时缴纳。
4、那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100×1％＝1万元。
5、卖房个人所得税具体有以下4种计算：财产转让所得税应按20%的缴纳个人所得税。普通住宅，包含2年之内的，20%的个人所得税计算为：【售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育附加税+印花税）】20%。
6、卖房子税费：个人所得税 税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值，按差额的20%征收；反之，则按照1%的税率征收)。
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