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房地产公司如何
法律分析：房地产企业税收：结算方式的；进项税额抵扣时间的；入住税收洼地；采购价格选择的。
纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。
根据这三条判定标准，税法对若干详细情况是否属于土地增值税征税范围进行了判断，房地产企业可以根据这些判断标准进行公道的税收。
如何进行
1、的12种方法：利用优惠政策法，是指纳税人凭借国家税法规定的优惠政策进行的方法。直接利用法，国家为了实现总体经济目标，从宏观上调控经济，引导资源流向，制定了许多的税收优惠政策。
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2、纳税的基本方法有分散收益法、转移收益法、按费用分摊法或增加法。
3、法律分析：企业纳税有以下方法：利用税收优惠政策进行税收，选择区域和产业。合理利用企业组织形式进行税收。充分利用税法和税务文书的规定。运用这种方法进行税收，要求企业充分了解国家税收政策。
4、企业在进行之前，首先要考虑能否避开成为某种纳税人。比如在年开始实施的增值税和营业税暂行条例的规定下，企业宁愿选择作为营业税的纳税人而非增值税的纳税人，宁愿选择作为增值税一般纳税人而非增值税小规模纳税人。
5、使用费用扣除标准的选择进行 支出是应纳税所得额的递减因素。在法律允许的范围内，应尽可能列出当期费用，减少应缴纳的所得税，并通过合法推迟纳税时间获得税收优惠。
6、的基本方法：优惠政策法、直接利用法、地点流动法、创造条件法。优惠政策法：利用优惠政策法，是指纳税人凭借国家税法规定的优惠政策进行的方法。
房地产技巧
房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。
法律客观：房地产开发企业税收方式(一)利用临界点进行税收纳税临界点法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负。目前利用该方法最多的就是房地产开发中土地增值税。
法律分析：房地产企业税收：结算方式的；进项税额抵扣时间的；入住税收洼地；采购价格选择的。
房地产企业要想做好，不能仅仅考虑传统的方法，因为传统方法主要集中在开发企业内部进行，的空间、手段、效果都非常有限。
(二)从计税依据进行房产税税收房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，因此根据房产的用途可以分别进行房产税税收。自用房产的税收自用房产的房产税是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。
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