税务局如何确定房屋性质（税务局如何确定房屋性质信息）

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房屋性质有4种，分别是商品房、央产房、经济适用房和公房。商品房商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

【法律分析】：房屋性质分为四种：商品房，是建在国有土地上可供销售的房子，买了房子等于获得了所有权。公房，产权归国家所有的房子。经济适用房，经济适用房一般免收土地出让金，其他批准的费用也是对半征收。

住宅性质，一般是指商住楼、花园洋房、二手房、独栋别墅这些房地产。商业性质。就是指办公楼、酒店餐厅、店面这些房地产。公寓性质，就是指住宅类公寓、盈利性公寓。工业厂房性质，主要包含工厂的厂房。

房屋性质分类的四种常见类型：商品房商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。

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房改房性质房屋：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政大大，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

1、该性质是填自有住宅、租赁住宅、商品房。自有住宅：指自己拥有并自己居住的住宅，也就是属于个人或家庭的产权房。租赁住宅：指租赁关系中租户所居住的住宅，房屋的所有权归属于他人。

2、房屋性质一般填商品房、房改房、存量房、房、安居工程住房和经济适用住房等。商品房指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

3、如果是由开发商建造、出售的房子，一般填商品房。如果是已经被购买，并且已经合法取得房产证的房子，一般填存量房。如果是由政大大、购房单位和职工一同购买或者建造的房子，一般填房。

4、房屋性质的填写方式需要根据实际情况进行选择。常见的房屋性质包括商品房、房改房、经济适用房、廉租房、公租房、安置房、二手房、央产房、私产房以及集体土地住宅等。

5、产权性质填写方法如下：产权证上权属证明颁发单位为国家房管局，那么产权性质应填写大产权。产权证上权属证明颁发单位为乡政大大或村，那么产权性质应填写小产权。

6、产权性质需要根据产权证上的权属证明颁发单位填写。

1、不可以，注册公司的注册地址必须是商用性质，不能使用住宅，这个跟业务都是网上的没关系，在注册公司的时候，工商会查注册地址的性质。

2、个体户营业执照的地址可以填家庭住址，具体如下：如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，但复印件上需要房东签字。

3、公司注册地址可以是住宅吗在商事改革之前，我国就已经表明，住宅是可以用作注册公司的，加上新规定，有允许将住宅地址用作经营地址可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。

4、个体工商户经营场所可以是住宅，但前提必须是住宅性质的房屋，还需要办理住改商手续。主要还是得看住宅是商住两用的，还是只用于住宅，如果只用于住宅，那就不可以办理营业执照。

5、公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。

1、房产税和契税的区别有：概念、征收对象不同房产税是以房屋作为征税对象的，一般按房屋余值或租金作为计税依据，向房屋产权人征收的；契税是房屋所有权变动时，才以房产为征税对象，向产权人征收的一种财产税。

2、征税对象区别房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。缴税范围区别房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村；契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。

3、法律分析：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

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