今天小编给大家分享一下关于“安置房契税怎么算税务”的内容，希望大家喜欢!
本文目录一览：
- 1、安置房契税
- 2、安置房契税怎么算
- 3、安置房缴纳税种有哪些
安置房契税
1、法律主观：安置房一般不要交房产税。居民个人自用的安置房免征房产税和土地使用税，居民个人取得房产证且满五年的安置房进行转让或者出租的，按4%的税率征收房产税。
2、法律主观：拆迁安置房契税新政策是：（1）首套拆迁安置房，房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。房屋面积大于90平方米时，契税税率为5%；（2）二套拆迁安置房，房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。
3、法律主观：动迁安置房买卖需要缴纳的税费包括：契税：房款的1%、5%或3%，根据面积的不同，其适用的税率不同，一般面积越大的，适用的税率越高。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区县具体规定。
安置房契税怎么算
1、如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%交易费：3元每平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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2、按1‰征收，个人所得税按1%的税率征收，除此之外还要缴纳登记费、手续费和工本费等费用。
3、卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米。营业税：差价*5%(房产证未满5年的)。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是住房的可以免除。
安置房缴纳税种有哪些
如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费： 买房 人应缴纳税费： 契税 ：房款的5% 交易费：3元每平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
安置房交易需要缴纳的税费具体有以下几种：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元／平方米。测绘费：按各区具体规定。
对动迁安置房税收政策的相关规定是，改造安置房建设用地不需要缴纳土地使用税，在棚户区改造过程中，对改造安置住房经营管理单位、开发商等相关单位免征印花税，个人购买的安置房，在90平米以下的按1%交契税，超过90平米。
民用住房的过户税包括：契税、营业税、个税、房屋产权登记费、房屋评估费、房屋交易手续费、其他会有土地增值税和印花税。
安置房买卖需要缴纳的税费有：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；房款5％的契税；6元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5%（房产证未满5年）的营业税。
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