今天我和大家分析一下“土地审计有哪些问题”，期待对大家有一些帮助！
本文目录一览：
- 1、土地出让金审计,可能暴露哪些问题
- 2、审计土地整理项目资金时应从哪个方面入手,需要注意哪些问题?
- 3、土地整理项目审计重点
- 4、什么是土地审计
- 5、土地挂钩项目审计的内容和方法
- 6、土地出让审计方法-土地出让审计风险
土地出让金审计,可能暴露哪些问题
1、主要问题表现为：(1)土地出让金少征、漏征、欠征。(2)虚增、空转或者违规减免土地出让金。(3)未按规定计提农业开发资金、廉租房建设基金等专项资金。(4)土地出让金不及时、足额缴入金库，违规设立过渡户存储。(5)违规将土地出让收入用于弥补行政经费、对外出借、修建楼堂馆所。
2、收取耕地开垦费未缴专户。虚列支出套取复垦、开发专项资金。这一点在审计中不易查出，因为其复垦资金，及开发资金，都有其工程项目，并附有工程审计报告，和相关完备的手续，而这里面却存在很多猫腻。相关国土所虚增项目开支金额。土地储备发展中心挤占土地出让金，各地设置部门不一。根据情况。
3、土地出让乱象丛生，背后折射出地方财权与事权不匹配。中国社科院城市发展与环境研究所所长潘家华等专家介绍，自分税制改革以来，地方税收收入有限，土地收益往往被用于地方财政“补窟窿”。“这次土地出让金审计将对地方财政‘摸清家底’，为下一步财税改革做好铺垫。
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审计土地整理项目资金时应从哪个方面入手,需要注意哪些问题?
工程量计算审计：注意项目的立项过程是否正确，有无多列、少列或错列现象以及工程量计算规则等，尤其一些多计工程量和重复计算工程量以及只增项不减项，或只增项少减项等较为突出的问题。取费标准审计：了解项目的结构类型和建设特点，掌握同区域内同一时期的平均造价情况。
要按照土地整理项目资金管理办法，重点关注项目资金是否纳入财政预算管理，财政部门是否建立项目专账、单独核算，项目资金是否按工程进度及时拨付，拨款程序和手续是否合规，有无滞留、挤占甚至挪用项目资金等问题。二是关注国土部门资金使用情况。
（五）项目资金管理及使用情况。主要审查项目实施单位是否按照规定要求管理和使用项目资金，各项制度是否健全和严格，内部控制是否严密，是否遵守按项目管理、分账核算、专款专用原则，有无转移、截留、侵占项目资金问题，是否按进度支付工程款并按规定程序审批，是否预留了质量保证金。（六）项目资金结余。
土地整理项目审计重点
1、重点审查土地整理项目是否能够缓解人地矛盾、提高粮食自给率、调整产权结构、减少土地纠纷、实现农村社会稳定、扶持农村贫困人口、缩小城乡差别、促进农村城镇化的发展、健全农村基础设施体系、改善农业生产条件、提高土地综合生产能力、有利于现代农业推广、解决农村富余劳动力就业等。三是关注项目的经济效益情况。
2、应该关注：土地整理项目可研报告；土地整理项目的实施方案；工程竣工验收资料；资产交付使用记录；实地勘察情况；整理前、整理后土地使用情况；整理前、整理后土地使用可计算经济效益和调查所产生的环境效益、社会效益情况。
3、工程量计算审计：注意项目的立项过程是否正确，有无多列、少列或错列现象以及工程量计算规则等，尤其一些多计工程量和重复计算工程量以及只增项不减项，或只增项少减项等较为突出的问题。取费标准审计：了解项目的结构类型和建设特点，掌握同区域内同一时期的平均造价情况。
4、建新区、拆旧区的群众补偿，土地整理、群众安置需要垫付大笔资金，而政大大在实施项目过程中难以筹措足够的资金，挤占、挪用、套取项目建设资金问题比较突出。项目论证不充分、规划选址有待改善，项目实施的社会效益不高。
5、项目建设规模核查：审查设计报告前后表述是否一致、文图是否相符；是否与入库备案一致，如有变化，是否有合理说明；是否满足项目管理办法规定的上、下限要求。
什么是土地审计
1、土地审计是对土地利用及其经济效益、社会效益和生态效益的监督检查。土地审计是审计机关对土地管理机关及其下属机构履行的职责和产生的经济活动进行监督、评价和鉴证的行为。其主要目的是确保土地资源的合理利用，防止土地资源的浪费和滥用。
2、土地审计由土地管理部门所属的审计机构或人员负责。土地审计是土地管理和监督的重要环节之一，其主要目的是确保土地资源的合理利用和管理。在大多数国家和地区，土地审计通常由土地管理部门所属的审计机构或人员来。这些审计机构或人员负责审查和监督土地的使用情况，确保土地使用符合法律法规和政策要求。
3、是。审计是对资料作出证据搜集及分析，以评估企业财务状况依法独立承担注册会计师业务的中介机构。土地征收，是指国家为了公共利益的需要，在依法进行补偿的条件下，将集体所有土地及其上权利移转为国家所有的行为。
4、土地挂钩项目审计的内容和方法 城乡建设用地增减挂钩项目主要是依据农村建设用地整体规划和项目区规划等，通过对项目区内村庄的撤并和用地布局的调整，对利用不合理、不充分和废弃闲置的村庄建设用地进行复垦利用，将建设用地整理增加的耕地面积等量核定为建设占用耕地。
土地挂钩项目审计的内容和方法
围绕土地挂钩完成状况，分析挂钩项目实施的土地效益。
首先摸清挂钩项目的资金来源及构成，了解各级政大大对项目的投入情况，项目单位建设资金筹集情况。其次关注项目建设是否按规定办理相关用地、建房手续，项目规划是否合理，项目建设、材料采购是否进行招、投标，手续是否完备，是否按照“先安置后拆旧、先拆旧后使用”的原则实施等。
首先审查《工程承包合同》：是否签订了项目承包合同，合同双方是否具有法人资格和相应的履约能力，内容是否合规完整；权、责、利划分是否明确。如有分包工程，还应审查《工程分包合同》。
土地出让审计方法-土地出让审计风险
土地审计的内容：土地审计涉及对土地利用情况的全面审查，包括土地利用规划、土地出让、土地征收、土地登记发证等各个环节。审计部门会检查这些环节是否合法合规，是否存在违规行为，以确保土地资源的公平分配和合理利用。 土地审计的意义：土地审计对于保障国家土地资源的安全至关重要。
审计署农业与资源环保审计司司长黄道国透露，“从土地出让收入征管情况看，主要问题是：一些地方通过变相减免、压低价格出让、漏征、欠征等方式，造成少征土地出让收入。土地出让收入未按规定纳入基金预算管理，有的地方改变土地出让收入的规定用途。
没有权力调查案件。 根据现行法律法规的规定，审计部门没有权力调查案件，但审计部门有协助法院调查案件的义务。 审计部门的职责主持审计处全面工作，健全内部审计机构，加强审计队伍的组织、思想、作风、业务建设和廉政建设，维护安全稳定工作秩序。
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