本文小编和大家聊聊“对物业的审计如何进行”，如果对大家有帮助，请收藏一下吧！
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新老物业更换审计是啥意思
1、简单来说，物业审计就是对小区管理处的账目进行审核和检查；现在物业管理公司与业主合作有包干制和酬金制，现在多为酬金制。
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2、审计物业公司是为了严防公司舞弊，加强控制，提高效益。审计是一项独立性的经济监督活动。
3、承接查验，以及财务账款，合同审核，合作方审核等等。
4、其次在选择新审计单位时，建设单位需要注意其资质、经验、水平等方面的情况，建设单位需要书面通知原审计单位更换事宜，并告知更换的时间和新审计单位的联系方式。
5、如果更换审计师，需要重新进行审计工作。审计师需要了解公司的业务、财务状况等方面的情况，才能够准确地评估公司的财务报表，并出具相应的审计报告。新的审计师需要重新进行审计工作，并出具新的审计报告。
6、可以啊，审计物业公司没什么问题，你要审计物业公司肯定要开业主大会，审计费肯定是业委会出的，怎么出你们自己商量，还需要什么法律法规？难不成物业还不让你们审计？法律法规肯定有，只是本人懒得找了，呵呵。
能不能请第三方对物业近年的财务帐进行审计
业主委员会不能委托会计师事务所对物业公司账务进行审计 因为业主委员会不是物业公司的股东。但如业主委员会委托物业公司管理某项资金，可委托会计师事务所就此项资金专门审计。
不能。我入住小区两年不能申请查物业公司3年帐，企业账目只有国家工商、税务机关和审计部门才能审查。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。
财务审计不是强制性的，如果你做物业管理，需要对方提供一些交接的资料的话，是可以要求对方进行财务审计的，可以双方进行一下沟通。
物业公司的账，只有税务局、或国家审计机关有权查账。另外业委会可以委托专业的审计机构对其小区的账进行查验。
而一般的业主不具备专业的财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。
不可以，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。如果业主对物业的公抄示资料质疑，可以向业委会提意见。
物业定价成本监审办法
1、固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。
2、第十一条 实行物业费用包干制的，物业费的构成包括物业成本、法定税费和物业企业的合理利润。
3、国家发改委、建设部《物业定价成本监审办法》第十一条规定，清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等。垃圾桶属于其中的工具费用。
4、一楼要缴纳电梯费 根据《中华人民共和国物权法》第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
5、物业收费同一价格标准。具体办法由市人民政大大另行制定。物业企业可以根据业主的委托提供物业合同约定以外的项目，报酬由双方协商确定。物业企业应当在物业管理区域内书面公布物业项目及其收费标准。
业主可以对物业公司进行审计吗
如果小区采取包干制，那么业主无权对物业企业的收支进行审计；如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。
业主委员会原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计，但如果小区收费采用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。
只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的，维护双方的合法权益，同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利。
法律分析：业主没有权利查物业的帐，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。
业主可以查物业公司帐单，但是有限制 是不是每一位业主都可以以监督账务账目的名义检查管理公司的账目呢？确切地说，业主作为费用支付人，有财务监督的权利，但行使此项权利的方式并不是通过业主私人检查管理公司的账目。
要对小区的物业支出进行审计怎么办
业主如果要行使此项权利，有两种途径可以选择：一是私人委托会计师事务所检查；二是提请业主委员会委托专业事务所检查。
正面回答检查物业公司财务帐目设置情况，是否设置全体业主所有、部分业主所有帐户，按照收入项目对业主公共收益进行单独核算。检查物业费、停车费、公共场地设施租赁费、媒体广告费、底铺租赁费收入是否完整、准确。
房地产管理局。房管局是指导全市房地产管理工作，负责全市保障性住房和廉租房建设项目的审批和监管工作。所以要求物业审计财务可以去房地产管理局进行投诉。
如果不是司法审计，则可以直接要求进行审计的。这是业主的知情权体现。
如何审计物业公司财务
1、正面回答检查物业公司财务帐目设置情况，是否设置全体业主所有、部分业主所有帐户，按照收入项目对业主公共收益进行单独核算。检查物业费、停车费、公共场地设施租赁费、媒体广告费、底铺租赁费收入是否完整、准确。
2、业主如果要行使此项权利，有两种途径可以选择：一是私人委托会计师事务所检查；二是提请业主委员会委托专业事务所检查。
3、如果在以前年度实施过内部审计，则应调阅以前的审计文件，关注以前的审计发现及审计对象对审计建议的态度。
关于对物业的审计如何进行和物业审计内容有哪些的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。