如何做好地产审计工作（如何做好工程审计工作）

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1、一般审计工作流程包括五个阶段：一个阶段：预审阶段所有上市公司、新三板公司必须在4月底之前披露年度报告，同时由于4月份之前有两个重要节日，即春节和清明节，实际年报审计工作的时间不足3个半月。

2、对出纳的日常工作进行监督。对出纳的日常收款、支出业务进行监督，审核支出款项是否符合公司的管理制度、是否符合财务制度的管理规定；收入款项是否及时送存银行、有没有公款私存的问题；并定期或不定期对现金进行盘存。

3、第二步，审计双方签订正式审计委托协议。在会计师事务所接受企业的审计业务委托之后，双方要签署正式合作协议，从而对审计过程中所涉及到的具体事项进行规定与说明，并明确双方的权责及义务。

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4、正面回答公司审计流程：了解被审计单位经营状况及审计风险；审计双方签订正式审计委托协议；会计师事务所制定具体审计工作计划。

5、国家规定国家、集体项目必须通过社会审计，私营企业和外资企业可以不委托社会审计而自行审计，但目前大部分房产公司不仅要自己内部审核，而且还要请专业审计公司进行审核。

内部审计机构的隶属关系应该符合现代企业制度的法人治理结构的要求，把审计委员会设置在董事会，内部审计机构直接向审计委员会负责报告工作，在设置上保证内部审计机构与其他职能部门分离，以保持内部审计的独立性和权威性。

私营企业业主应对内部审计工作给予的认可。私营企业业主应对内部审计部门检查出的问题和不足之处引起重视，共同探讨改进意见和措施，进一步完善企业管理制度，把企业管理工作推上新的台阶，同时把私营企业这块蛋糕越做越大。

（二）增强内部审计的独立性内部审计的独立性，是内部审计的灵魂。

内部审计机构在企业中处于较高的层次，可以保证内部审计充分发挥职能作用，内部审计的独立性、权威性才能得到真正体现。加强内部审计的法制建设，提高内部审计工作地位。

1、处事要有宽阔的视野，把握好工作的方向，掌握好分寸尺度。对己要正确对待，始终心态平和，宠辱不惊，战胜小我，成就大我，经住考验。

2、科学的审计计划，要根据党委政大大的中心工作，从宏观上把握经济运行中的重大决策和有关事项的动态，抓住党委政大大关心、群众关注的影响全局的关键环节和重大问题，明确工作目标，确定审计项目。

3、笔者结合工作实践，对审计中如何把握好上述三个环节，浅谈几点体会。审前准备环节审前准备，是对审计项目实施审计前所做的各项准备工作，本环节的重点是做好周密、细致的审前调查，制定切实可行的实施方案。

4、对于刚接触内审工作的人来说，要多看、多听、多问、多思考，就是把自己当成初入行的学徒，在不断实践中，逐渐掌握各个审计业务技能，不能想着一口吃个胖子。

5、（一）坚持党对审计工作的集中统一领导。内部审计肩负着全方位监督本部门本单位经济运行的重要职责，必须坚持党的领导。（二）坚持将推动重大决策部署在本地区、本部门、本单位的有效落实作为首要职责。

内部审计应该重点关注哪些内容：内审一个方面要关注企业的内控是否存在漏洞审计方法：检查凭证，是否严格按照公司的付款审批制度在此过程中反过来也能探究公司付款审批制度是否存在不合理或者存在漏洞的地方。

建立现代房地产企业制度下的会计内部审查监督体系，就必须要要充分发挥企业内部审计的监督、评审以及咨询等工作。紧密围绕着内部审计监督机制、审计人员素质以及工作标准和工作环节等方面展开。

下面是我为大家带来的企业内部审计工作存在的问题及对策的知识，欢迎阅读。

我认为，当前内部审计需要重点关注以下六个方面的特性：1．前瞻性。所谓前瞻性，就是要加强计划管理和目标管理。

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