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租金收入审计方法
计单位是否已充分识别所有重大的租赁合同并保证其完整性，是审计新租赁准则应用的一-个关键步骤。注册会计师可以考虑：获取租赁合同汇总表，并将汇总表的信息与上年度审计工作底稿中关于租赁披露的信息进行比较。
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(一)融资租赁收入的审计 在审计时判断一项租赁经营活动是否确实属于融资租赁是审计的一步，也是非常重要的一步 正常情况下，合同是确定租赁交易类型的依据。按有关法律规定，出租人和承租人之间应按照相关法律规定签订融资租赁合同。
或者存在店面及住宅性用房出租等行为，其转让收入或者租金收入是否纳入单位法定账册核算管理。突击盘点法。通过采取对库存现金及存货进行突击重盘点，为查找账外账打开缺口。
收益法是在租赁房屋预期收益可预测或可确定的情况下常用的估价方法。收益法评估房屋租赁价格的关键仍然是年净收益的计算和报酬率的选定。租赁净收益为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费和税金等四项税费。
简述主营业务收入合法性审计的要点。
1、主营业务收入确认审计的主要内容包括：(1)采用托收承付结算方式的销售业务，应检查发出商品办妥托收手续时，是否全部确认为营业收入。按会计制度规定，此种情况应及时确认营业收入的实现。
2、．确定主营业务收入的内容、数额是否合理、正确、完整；2．确定对销货退回、销售折扣与折让的处理是否适当；3．确定主营业务收入的会计处理是否正确；4．确定主营业务收入的披露是否恰当。
3、如果被审计单位利润表中有净利润，但经营活动现金流量却是负值，审计人员应查找应收账款和存货虚增的可能性。通过监盘原材料、在产品、产成品等存货，对收入记录的完整性进行分析。
4、主营业务收入的审计目标：(1)证实营业收入的真实性：根据权责发生制原则审查、证实企业营业收入的确认是否符合会计准则及有关规定，记录的金额是实际发生的。
5、营业收入是企业在销售商品或者提供劳务等经营业务中实现的营业收入。包括基本业务收入和其他业务收入。营业收入审计是指对企业营业收入的真实性、合法性和正确性所进行的审查。
6、【】：A、B、C、D 审计人员不仅应检查主营业务收入的真实性、账务处理的正确性，还需要检查有无将主营业务收入与其他业务收入不做划分、划分不合理以及混同列报与披露的情况。
如何对主营业务收入和应收账款进行审计
抽查当期发生，从销售订单开始到销售结束；检查截止日前十天业务发生，看是否跨期。收入都是对着应收账款的，首先对余额及发生额大的企业进行函证，看是否真是，然后做回笼分析，看应收账款回款情况。
索取产品出库存根、销售发票副本和各种收入明细账，相互核对，检查有无混淆主营业务收入与其他业务收、营业外收入的界限的现象。
审计的主要方法是：审阅营业收入明细账，抽查有关会计凭证，验证合同、发票和收据是否真实、合法；结合企业销售和结算的方式，验证企业营业收入的确认是否合规、正确；验算主要营业收入额，确认营业收入计算是否符合一贯性和正确性。
营业收入的特别审计程序包括附有销售退回条件的商品销售，售后回购，以旧换新销售，出口销售。
．记录销售环节涉及的主要单据和会计记录包括客户签收单、转账凭证、收款凭证、应收账款明细账、主营业务收入明细账、客户对账单。7．办理和记录现金、银行存款收入。8．办理和记录销售退回、销售折扣与折让。
取得或编制主营业务收入项目明细表，复核加计正确，并与报表数，总账数和明细数合计数核对相符。查明主营业务收入的确认原则，方法，注意是否符合会计准则和会计制度珠收入实现条件，前后期是否一致。
如何对销售与收款循环中的主营业务收入进行审计
1、主营业务收入实质性测试 主要确认销售收入记录是否完整、相关手续是否经过批准、发生额是否正确并确定该交易是否属于该会计年。
2、（7）应收账款明细账；（8）主营业务收入明细账；（9）折扣与折让明细账；（10）汇款通知书：是一种与销售发票一起寄给顾客，由顾客在付款时再寄回销货单位的凭证。
3、【】：主营业务收入合法性审计的主要内容包括：(1)审查企业是否严格销售合同。销售合同是具有法律效力的经济合同，审计人员应检查企业是否按合同规定办理销售业务。
4、内容是否完整，相关手续是否符合规定 折扣与折让的计算和会计处理是否正确。检查有无特殊的销售行为，如附有销售退回条件的商品销售等，确定恰当的审计程序进行审核。确定主营业务收入的列报是否恰当。
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