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作为房东,如何寻找靠谱的租客?
租客职业背景（财力一）是白领或者工作稳定的租客，通常他们会有支付能力，收入比较稳定，有良好的教育背景，易沟通，有健康的生活方式，邻里关系容易相处。
**明确租赁要求**：在寻找租客之前，先明确你的租赁要求。这包括租金、租赁期限、是否允许宠物、是否可以在房屋内进行装修等。这样可以帮助你更快地筛选出合适的租客。
关注租客职业背景 挑选的租客是企业白领或其他工作稳定的人，通常他们会有支付能力，收入比较稳定，有良好的教育背景，易沟通，有健康的生活方式，邻里关系容易相处。
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租房看房多问问，对自己的居住环境有要求的租客，一般在入住之后也能保持良好的卫生环境。房东都要看什么？二看主要观察租客的衣着、在看房时的微表情和动作。
一步一步试探房东的底线，把租房当airbnb，要求提供电饭煲、吹风机、衣架等额外的生活用品。对于这样的租客，发现苗头不对，要赶紧撤离。因为经验告诉我们，上来屁事多的人，后面一定屁事多。
登陆房子所在城市的58同城、链家等租房中介。我们身处信息化时代，要充分利用互联网的便利和快捷高效。
刚开办一财务公司,应该如何找客户??
常规的客户开发手段大概有以下几种：电话营销这是目前代记账公司的主流销售手段，通过购买一些公开的企业黄页、名录等，挨个挨个的进行“电话扰”，属于典型的广种薄收的业务模式。
比如说： 一是需要财务的人，一般都是做企业开公司的人，他们需要纳税，养老保险，招聘，营销，吃饭等等，可以到与财务有共同需求的鱼塘找客户。 二是已经做过生意的客户，继续深入挖掘，提供增值。
代理记账公司找客户：扫楼。去一些写字楼去发宣传页，或者登门拜访，也算是陌生拜访客户，尤其是一些新建的写字楼，这里的新公司比较多一点，可以找到一部分客户。
拓客的方式方法
拓展客户的方法有商圈派单、动线堵截、社区覆盖、展会破、油站夹报。商圈派单 商圈派单，是指在门店的周边范围内进行宣传，吸引客户上门消费。
油站拓客。选择客流量大的加油站进行合作，为感兴趣的客户简单介绍项目的基本情况，能留下客户的联系方式，便于后续的跟进和关系维护。
福利引流 福利引流是指通过提供吸引人的福利，如礼品、折扣、优惠券等，把客户引导进入门店的一种营销策略。这种引流方式可以吸引潜在客户的注意力，增加品牌知名度，提高销售业绩，并促进客户忠诚度的提升。
比较吸引人的拓客方案有对比法、体验法、超值法、捆绑法、打包法。对比法 其政策大致如下：一种市场价百元的脱毛膏，在美容院中只卖50元，一般市场价都在100元左右的，就顾客而言，当然更喜欢较便宜质量又高的。
社群获客：加入社区的活动群，即可获得大批社区业主、租客的微信，是一种较为高效的方式。朋友圈获客：通过拓客本APP生成经纪人名片，一键分享手中的房源信息。使用视频、海报等模板，提高朋友圈发圈质量。
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