今天分享“土地契税怎么财务处理”，希望对大家有所帮助!
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干货分享|房地产开发企业契税的会计分录该如何处理?
首先，在计提契税时，会计分录为：借：固定资产/无形资产（根据资产性质而定），贷：应交税费-应交契税。这一分录的作用是将契税费用计入相关的资产成本中。
国有土地使用权出让：承受人缴纳契税(不得因减免土地出让金而减免契税)。土地使用权的转让(不包括农村集体土地承包经营权的转移)：承受人缴纳契税(不得因减免土地出让金而减免契税)。
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企业缴纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”等科目，贷记“银行存款”科目。
当房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时需缴纳房屋契税，注意房屋交付后尽量不要超过一年。契税适用3%-5%的幅度比例税率，应纳税额通过“应纳税额=计税依据×税率”的公式来计算。
土地出让金契税怎么入账
1、契税对应的账务处理如下：借：固定资产 在建工程，无形资产等科目。
2、契税对应的账务处理如下： 借：固定资产 在建工程，无形资产等科目。
3、土地使用权的转让(不包括农村集体土地承包经营权的转移)：承受人缴纳契税(不得因减免土地出让金而减免契税)。房屋买卖：(1)以房产抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税。
4、企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产-土地使用权”；开发利用时以“无形资产-土地使用权”的账面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本。
5、如果是代付土地出让金及契税和印花税，则其最终承担者就不是你公司，你公司付款时挂“其他应收款”，以后向对方收回。
补付土地出让金契税怎么做账务处理?
1、契税对应的账务处理如下： 借：固定资产 在建工程，无形资产等科目。
2、契税对应的账务处理如下：借：固定资产 在建工程，无形资产等科目。
3、如果是以前年度征地时即已发生契税纳税义务，则这部分应缴未缴契税应作为会计差错进行重述，本年度之前应摊销未摊销部分，通过“以前年度损益调整”科目进行补摊销，同时做出专项申报及说明后，准予追补至摊销所属年度计算扣除。
4、一是要看原来国有企业土地如何入账，第二要看改制时是否支付了土地使用权代价(费用)。如果支付了相应的费用，这部分费用就应该作为无形资产入账。土地出让金是否计入所建固定资产原值问题。
5、国有土地使用权出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本 借：无形资产——土地使用权 贷：银行存款 国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。
6、在会计处理中，契税实行3%-5%的幅度税率，这个税种在发生时记入无形资产科目.因为都是为了取得土地使用权而发生的费用。以下有两种情况供你选择。
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